Een sluipende wooncrisis onder de grond

'Nederland staat aan de vooravond van een ingrijpende funderingscrisis', schreef Karsten Klein van Vereniging Eigen Huis eind mei aan de Tweede Kamer. Het was niet de enige brandbrief: ook corporatiekoepel Aedes, het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) en de gemeente Dordrecht trokken aan de bel, nadat Kamerleden zelf om input hadden gevraagd voor een rondetafelgesprek.

Toch ging die bijeenkomst niet door: te weinig animo, en inmiddels is het zomerreces begonnen. 'Het is onbegrijpelijk, gezien de acute problematiek', zegt Boelhouwer. 'Dit is wel een blunder; Kamerleden hadden het zelf georganiseerd.' Twee jaar eerder waarschuwde de Rli (Raad voor de leefomgeving en infrastructuur) al voor een nationale crisis, maar volgens betrokkenen steken veel mensen en instanties nog de kop in het zand.

Wie draait op voor de kosten?

Toezichthouder AFM (Autoriteit Financiële Markten) trok in april aan de bel: huiseigenaren komen in totaal 6 miljard euro tekort voor funderingsherstel. De AFM noemde de problematiek zo complex dat de verantwoordelijkheid voor herstel niet volledig bij huiseigenaren zou moeten liggen; preventieve maatregelen zoals grondwaterbeheer kunnen toekomstige schade voorkomen.

'Er moet gewoon een uniforme aanpak komen waarbij de overheid mensen gaat helpen en niet alleen laat staan', zegt Karsten Klein van Vereniging Eigen Huis. Hij waarschuwt dat de overheid de verantwoordelijkheid nu te veel bij huizenbezitters zelf legt: 'Zeggen dat mensen overwaarde hebben en het daarom zelf kunnen betalen, is echt te kort door de bocht.' Juist in een land met veel rijtjeswoningen ben je bovendien afhankelijk van je buren, en ook verenigingen van eigenaren (vve's) moeten aan de slag.

Wat er al gebeurt

Er gebeurt wel degelijk wat. Sinds 1 april 2026 moet ieder taxatierapport een funderingsscore bevatten, zodat kopers weten waar ze aan toe zijn - al leidde dat nieuwe funderingslabel er ook toe dat sommige kopers na aankoop ineens minder konden lenen. Daarnaast ligt er een Nationale Aanpak Funderingsproblematiek en beheert het SVn het Fonds Duurzaam Funderingsherstel voor particuliere eigenaren met verzakking, paalrot of bodemdaling.

Volgens Arjen Gielen van het SVn is bewustwording minstens zo belangrijk als geld: 'Durf als overheid te zeggen dat er een probleem aankomt. Het begint op andere plekken ook te komen; door de klimaatverandering is het een toenemend probleem dat over het hele land gedekt gaat worden.' Dit bericht is gebaseerd op berichtgeving van het Algemeen Dagblad.

Publicatiedatum van dit bericht: 29 juli 2026.